Estimation théorique
Chemin de Basso Cambo,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Basso Cambo,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-13 | 20 | CHE DE BASSO CAMBO | 5 | 148 | 773 | 595330€ | 4023€ |
2020-09-23 | 15 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 127 | 301 | 388700€ | 3061€ |
2021-10-26 | 4 | IMP JEAN THUILE | 5 | 140 | 1062 | 360000€ | 2571€ |
2019-05-22 | 28 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 86 | 0 | 228500€ | 2657€ |
2022-01-19 | 30 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 86 | 0 | 190000€ | 2209€ |
2020-02-01 | 30 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 86 | 0 | 198500€ | 2308€ |
2021-04-13 | 30 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 86 | 0 | 225000€ | 2616€ |
2019-09-27 | 30 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 86 | 0 | 236300€ | 2748€ |
2021-04-27 | 27 | CHE DE BASSO CAMBO | 3 | 80 | 274 | 305000€ | 3813€ |
2022-08-29 | 27 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 96 | 0 | 343500€ | 3578€ |
2022-04-22 | 10 | CHE DE BASSO CAMBO | 5 | 89 | 234 | 140000€ | 1573€ |
2020-03-26 | 36 | CHE DE BASSO CAMBO | 5 | 119 | 242 | 369652€ | 3106€ |
2022-06-22 | 29 | CHE DE BASSO CAMBO | 5 | 127 | 529 | 427000€ | 3362€ |
2019-12-30 | 3 | IMP JEAN THUILE | 3 | 102 | 605 | 365500€ | 3583€ |
2022-05-23 | 40 | CHE DE BASSO CAMBO | 2 | 66 | 294 | 215000€ | 3258€ |
2023-06-01 | 10 | IMP JEAN THUILE | 4 | 131 | 786 | 449640€ | 3432€ |
2019-06-21 | 22 | CHE DE BASSO CAMBO | 3 | 86 | 422 | 306170€ | 3560€ |
2022-06-16 | 164 | CHE DE TUCAUT | 3 | 50 | 200 | 165000€ | 3300€ |
2023-06-02 | 166 | CHE DE TUCAUT | 4 | 100 | 133 | 144000€ | 1440€ |
2022-11-23 | 9 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 157 | 850 | 662500€ | 4220€ |
2019-08-02 | 162 | CHE DE TUCAUT | 4 | 74 | 150 | 148000€ | 2000€ |
2022-06-02 | 11 | IMP JEAN THUILE | 4 | 103 | 605 | 430400€ | 4179€ |
2019-05-27 | 1 | IMP ALEXANDRE ANSALDI | 5 | 120 | 663 | 301000€ | 2508€ |
2019-07-02 | 15 | CHE CANTO LAOUZETTO | 6 | 230 | 1000 | 435000€ | 1891€ |
2021-03-25 | 4 | IMP GERMAINE CHAUMEL | 6 | 145 | 650 | 515575€ | 3556€ |
2022-10-14 | 24 | IMP JEAN THUILE | 3 | 120 | 715 | 406390€ | 3387€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DU PRILLOUME | 4 | 80 | 800 | 307720€ | 3847€ |
2022-04-27 | 17 | CHE CANTO LAOUZETTO | 4 | 96 | 364 | 350000€ | 3646€ |
2021-02-16 | 143 | CHE DE TUCAUT | 2 | 74 | 653 | 156500€ | 2115€ |
2019-12-10 | 136 | CHE DE TUCAUT | 4 | 110 | 448 | 226000€ | 2055€ |
2019-05-13 | 2 | IMP GERMAINE CHAUMEL | 4 | 135 | 650 | 379500€ | 2811€ |
2021-07-12 | 2 | IMP GERMAINE CHAUMEL | 4 | 135 | 650 | 506590€ | 3753€ |
2021-12-07 | 196 | CHE DE TUCAUT | 4 | 126 | 0 | 327000€ | 2595€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DU PRILLOUME | 4 | 87 | 892 | 310000€ | 3563€ |
2021-07-09 | 16 | RUE ROBERT FOLUS | 5 | 111 | 470 | 397875€ | 3584€ |
2021-11-30 | 10 | IMP LOU RECANTOU | 5 | 172 | 1189 | 812124€ | 4722€ |
2022-11-16 | 49 | CHE DE BASSO CAMBO | 3 | 61 | 334 | 280000€ | 4590€ |
2022-11-10 | 49 | CHE DE BASSO CAMBO | 3 | 83 | 264 | 150000€ | 1807€ |
2021-07-19 | 49 | CHE DE BASSO CAMBO | 5 | 136 | 520 | 418000€ | 3074€ |
2022-07-21 | 49 | CHE DE BASSO CAMBO | 5 | 131 | 697 | 212265€ | 1620€ |
2021-09-21 | 4 | CHE DE VILLENOUVELLE | 4 | 132 | 544 | 580550€ | 4398€ |
2022-03-23 | 15 | RUE DU PRILLOUME | 5 | 170 | 743 | 580000€ | 3412€ |
2021-08-31 | 8 | RUE ROBERT FOLUS | 4 | 109 | 308 | 392040€ | 3597€ |
2020-09-29 | 53 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 89 | 452 | 260000€ | 2921€ |
2019-06-05 | 4 | IMP LOU RECANTOU | 4 | 114 | 948 | 509100€ | 4466€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DU DOCTEUR JEAN REYGASSE | 4 | 80 | 0 | 298500€ | 3731€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DU DOCTEUR JEAN REYGASSE | 4 | 100 | 427 | 272700€ | 2727€ |
2022-04-19 | 131 | CHE DE TUCAUT | 3 | 80 | 0 | 226000€ | 2825€ |
2020-02-18 | 16 | RUE ANTOINE BAYES | 5 | 163 | 900 | 340000€ | 2086€ |
2022-07-27 | 3 | RUE REGUELONGUE | 6 | 232 | 339 | 320000€ | 1379€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DU PRILLOUME | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2022-12-09 | 4 | RUE ROBERT FOLUS | 4 | 100 | 574 | 150000€ | 1500€ |
2020-09-21 | 199 | CHE DU TUCAUT | 5 | 110 | 373 | 255000€ | 2318€ |
2021-02-25 | 116 | CHE DE TUCAUT | 5 | 99 | 784 | 251000€ | 2535€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DU DOCTEUR JEAN REYGASSE | 4 | 83 | 0 | 258800€ | 3118€ |
2019-10-28 | 10 | CHE CANTO LAOUZETTO | 4 | 136 | 0 | 293627€ | 2159€ |
2022-06-22 | 10 | CHE CANTO LAOUZETTO | 6 | 157 | 526 | 396230€ | 2524€ |
2021-09-10 | 5 | RUE REGUELONGUE | 7 | 205 | 396 | 444600€ | 2169€ |
2022-06-14 | 30 | RUE ANTOINE BAYES | 5 | 111 | 546 | 250000€ | 2252€ |
2022-05-05 | 30 | RUE ANTOINE BAYES | 5 | 111 | 546 | 320000€ | 2883€ |
2021-05-11 | 131 | CHE DE TUCAUT | 3 | 70 | 0 | 231760€ | 3311€ |
2021-03-23 | 116 | CHE DE TUCAUT | 3 | 89 | 489 | 123000€ | 1382€ |
2022-12-20 | 197 | CHE DU TUCAUT | 4 | 117 | 2021 | 380000€ | 3248€ |
2021-04-22 | 116 | CHE DE TUCAUT | 4 | 89 | 568 | 115000€ | 1292€ |
2021-11-03 | 12 | RUE ANTOINE BAYES | 4 | 100 | 551 | 260000€ | 2600€ |
2022-04-12 | 18 | RUE REGUELONGUE | 4 | 97 | 155 | 300000€ | 3093€ |
2021-01-04 | 33 | RUE REGUELONGUE | 5 | 100 | 808 | 380000€ | 3800€ |
2020-10-13 | 30 | RUE ANTOINE BAYES | 7 | 152 | 1200 | 483000€ | 3178€ |
2023-03-01 | 24 | RUE ANTOINE BAYES | 5 | 85 | 330 | 250000€ | 2941€ |
2021-08-26 | 23 | RUE ANTOINE BAYES | 4 | 80 | 592 | 248000€ | 3100€ |
2020-11-03 | 20 | CHE DE VILLENOUVELLE | 6 | 162 | 519 | 405000€ | 2500€ |
2022-01-25 | 36 | RUE REGUELONGUE | 3 | 67 | 0 | 249300€ | 3721€ |
2021-12-30 | 36 | RUE REGUELONGUE | 3 | 69 | 0 | 250500€ | 3630€ |
2020-03-13 | 10 | IMP REGUELONGUE | 4 | 110 | 425 | 372000€ | 3382€ |
2022-09-19 | 1 | IMP ANDRE NAVARRA | 4 | 88 | 0 | 354900€ | 4033€ |
2020-11-02 | 8 | IMP CANTO LAOUZETTO | 5 | 126 | 622 | 205000€ | 1627€ |
2023-01-16 | 8 | IMP CANTO LAOUZETTO | 5 | 157 | 622 | 200000€ | 1274€ |
2020-03-25 | 27 | RUE PARACELSE | 6 | 146 | 11 | 477300€ | 3269€ |
2020-11-13 | 25 | RUE PARACELSE | 5 | 158 | 405 | 619940€ | 3924€ |
2019-07-12 | 33 | RUE ANTOINE BAYES | 3 | 90 | 395 | 260300€ | 2892€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DU CIMETIERE ST SIMON | 3 | 51 | 728 | 300130€ | 5885€ |
2020-01-23 | 98 | CHE DE TUCAUT | 4 | 89 | 713 | 305000€ | 3427€ |
2022-08-03 | 98 | CHE DE TUCAUT | 4 | 89 | 713 | 404830€ | 4549€ |
2021-11-09 | 59 | RUE REGUELONGUE | 6 | 120 | 321 | 372200€ | 3102€ |
2022-06-28 | 81 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 83 | 159 | 252000€ | 3036€ |
2021-08-23 | 21 | RUE ANTOINE BAYES | 3 | 104 | 496 | 75000€ | 721€ |
2021-11-16 | 21 | RUE ANTOINE BAYES | 3 | 104 | 500 | 105012€ | 1010€ |
2021-09-14 | 25 | RUE ANTOINE BAYES | 3 | 57 | 0 | 204000€ | 3579€ |
2022-04-11 | 25 | RUE ANTOINE BAYES | 4 | 87 | 0 | 250050€ | 2874€ |
2022-04-08 | 25 | RUE ANTOINE BAYES | 4 | 87 | 0 | 251010€ | 2885€ |
2019-12-20 | 25 | RUE ANTOINE BAYES | 5 | 98 | 0 | 233440€ | 2382€ |
2020-05-05 | 28 | CHE DE VILLENOUVELLE | 3 | 83 | 627 | 229000€ | 2759€ |
2021-11-10 | 5 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 137 | 281 | 360100€ | 2628€ |
2020-09-29 | 16 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 106 | 490 | 411480€ | 3882€ |
2021-10-02 | 9 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 86 | 265 | 245000€ | 2849€ |
2020-04-30 | 90 | CHE DE TUCAUT | 6 | 200 | 437 | 449350€ | 2247€ |
2022-09-30 | 10 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 94 | 485 | 327650€ | 3486€ |
2019-12-02 | 21 | IMP CANTO LAOUZETTO | 5 | 148 | 1025 | 538000€ | 3635€ |
2019-10-30 | 11 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 86 | 342 | 242000€ | 2814€ |
2019-08-09 | 1 | CHE DU CASQUE | 3 | 85 | 278 | 186300€ | 2192€ |
2021-04-30 | 59 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 87 | 255 | 225500€ | 2592€ |
2023-04-06 | 6 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 124 | 485 | 445000€ | 3589€ |
2019-09-06 | 14 | RUE PARACELSE | 6 | 153 | 541 | 472930€ | 3091€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DARBOUSSIER | 5 | 121 | 310 | 287100€ | 2373€ |
2022-02-02 | 17 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 86 | 350 | 281000€ | 3267€ |
2023-03-23 | 53 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 86 | 353 | 245000€ | 2849€ |
2020-11-30 | 70 | RUE REGUELONGUE | 4 | 100 | 729 | 220000€ | 2200€ |
2023-03-16 | 6 | RUE DU PROF. PAUL-LOUIS CHELLE | 4 | 112 | 0 | 389550€ | 3478€ |
2021-11-17 | 1 | IMP DE VILLENOUVELLE | 7 | 167 | 33 | 435000€ | 2605€ |
2021-09-28 | 39 | CHE DU LOUP | 5 | 110 | 646 | 361000€ | 3282€ |
2022-07-18 | 72 | RUE REGUELONGUE | 4 | 129 | 708 | 315000€ | 2442€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DU PROF. PAUL-LOUIS CHELLE | 5 | 109 | 0 | 289000€ | 2651€ |
2019-12-13 | 20 | RUE LEON PAUL FIQUET | 5 | 98 | 308 | 240000€ | 2449€ |
2020-06-26 | 1 | PL OCTAVE SAGE | 4 | 93 | 0 | 243580€ | 2619€ |
2023-03-08 | 26 | IMP BASSO CAMBO | 7 | 156 | 0 | 325500€ | 2087€ |
2023-01-03 | 3 | PL OCTAVE SAGE | 4 | 92 | 0 | 275400€ | 2993€ |
2020-04-16 | 5 | IMP OCTAVE SAGE | 5 | 113 | 0 | 275000€ | 2434€ |
2019-07-09 | 6 | IMP OCTAVE SAGE | 4 | 100 | 0 | 316000€ | 3160€ |
2021-05-25 | 26 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 86 | 222 | 230000€ | 2674€ |
2020-09-02 | 7 | RUE PARACELSE | 5 | 129 | 356 | 565750€ | 4386€ |
2020-06-15 | 93 | RUE REGUELONGUE | 4 | 102 | 714 | 286150€ | 2805€ |
2021-04-13 | 47 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 86 | 355 | 290000€ | 3372€ |
2022-10-28 | 35 | CHE DU LOUP | 6 | 164 | 1600 | 569250€ | 3471€ |
2021-07-19 | 24 | RUE LEON PAUL FIQUET | 5 | 106 | 455 | 293945€ | 2773€ |
2021-09-14 | 29 | IMP MARCEL PENDANX | 6 | 150 | 766 | 529150€ | 3528€ |
2022-09-28 | 25 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 83 | 195 | 250000€ | 3012€ |
2022-02-04 | 31 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 83 | 194 | 220000€ | 2651€ |
2020-10-27 | 4 | IMP BASSO CAMBO | 4 | 140 | 915 | 589200€ | 4209€ |
2023-01-10 | 28 | CHE DU LOUP | 4 | 87 | 478 | 215000€ | 2471€ |
2022-06-21 | 28 | CHE DU LOUP | 4 | 87 | 0 | 850000€ | 9770€ |
2020-05-27 | 7 | CHE DU CASQUE | 5 | 133 | 850 | 336500€ | 2530€ |
2019-06-05 | 99 | CHE DE BASSO CAMBO | 6 | 200 | 450 | 809741€ | 4049€ |
2022-03-11 | 8 | RUE PARACELSE | 5 | 158 | 552 | 582700€ | 3688€ |
2021-04-02 | 25 | CHE DE LIFFARD | 4 | 88 | 445 | 325000€ | 3693€ |
2021-09-06 | 9 | IMP BASSO CAMBO | 4 | 100 | 0 | 372000€ | 3720€ |
2022-10-25 | 92 | CHE DE BASSO CAMBO | 3 | 64 | 645 | 404100€ | 6314€ |
2022-02-21 | 79 | CHE CANTO LAOUZETTO | 5 | 133 | 599 | 540120€ | 4061€ |
2021-09-16 | 45 | CHE DU LOUP | 5 | 148 | 1000 | 650000€ | 4392€ |
2022-11-25 | 26 | CHE DU LOUP | 8 | 180 | 1343 | 700000€ | 3889€ |
2021-06-29 | 72 | CHE CANTO LAOUZETTO | 5 | 139 | 600 | 120000€ | 863€ |
2022-09-30 | 76 | CHE CANTO LAOUZETTO | 3 | 111 | 415 | 195000€ | 1757€ |
2020-11-12 | 76 | CHE CANTO LAOUZETTO | 3 | 111 | 415 | 355000€ | 3198€ |
2021-07-02 | 9 | CHE DU CASQUE | 4 | 88 | 506 | 271000€ | 3080€ |
2023-02-15 | 42 | CHE DU LOUP | 4 | 100 | 1300 | 1560000€ | 15600€ |
2021-05-03 | 103 | CHE DE BASSO CAMBO | 3 | 82 | 861 | 595000€ | 7256€ |
2022-04-21 | 94 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 121 | 500 | 484750€ | 4006€ |
2020-07-03 | 76 | CHE CANTO LAOUZETTO | 4 | 89 | 661 | 322000€ | 3618€ |
2020-06-23 | 12 | IMP TREY DOUSTEAU | 4 | 91 | 663 | 289000€ | 3176€ |
2019-07-31 | 262 | CHE DE TUCAUT | 3 | 72 | 474 | 210000€ | 2917€ |
2021-08-27 | 28 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 143 | 1856 | 676975€ | 4734€ |